施政报告

(五) 房屋土地与交通运输

房屋

90.       住屋仍然是香港最大的民生问题。楼价高、租金贵、居住面积狭窄、劏房蔓延、轮候公屋的申请个案创新高，这些事实充分说明我们必须有坚定和坚持解决房屋问题的决心。

91.       本届政府一上任就表明增加供应，和遏抑炒卖、投资和投机需求的决心，并且提醒市民注意楼市在长期超低息和低供应下的走势。

92.       经过3年半的努力，供应明显增多，楼价和租金近来开始回落，扭转了楼价和租金只升不跌的心理预期。有市场人士猜测政府会否「减辣」，甚或减少土地供应。正如过去3年半我和其他官员反复强调：政府解决住屋问题的勇气和决心毋庸置疑。政府有责任供应土地和公营房屋，满足市民的住屋需要，没有责任保证楼价只升不跌，楼价亦不应靠人为的短缺维持高企。今天楼价租金仍然远超市民的负担能力，亦扭曲了一代青年人的价值观。我们对解决房屋问题必须继续坚持，不能半途而废。

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