施政報告

24.       因此，政府建議一籃子方案，釋放過千幢舊工業大廈的潛力。為鼓勵業主重建或改裝舊工廈，我們會：

(一)      降低強制售賣非工業區的工廈作重建的門檻，方便業主整合業權；

(二)      容許「按實補價」，即業主只須按重建後的實際發展密度繳付土地補價；

(三)      若修訂土地契約作重建的土地補價超過二千萬元，業主可選擇定息分五年分期繳付；以及

(四)      若業主選擇不重建而改裝整幢舊工廈，只要符合樓齡要求和得到規劃許可，政府會免收更改土地用途的「豁免費用」。

上述第二、第三及第四項建議，只在明年四月一日起三年內有效，而獲批准的重建項目須於五年內完成，整幢改裝項目則須在三年內完成。

25.       上述措施經政府慎重考慮，顧及經濟發展的需要，配合業主活化工業大廈並為其增值，創造社會新經濟動力和就業機會，亦緊守「大市場、小政府」的理念，由市場去回應經濟發展的需要。本着「方便營商」的精神，地政總署會成立特別小組，負責處理有關重建或整幢改裝工廈的申請。

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