施政报告

24.       因此，政府建议一篮子方案，释放过千幢旧工业大厦的潜力。为鼓励业主重建或改装旧工厦，我们会：

(一)      降低强制售卖非工业区的工厦作重建的门槛，方便业主整合业权；

(二)      容许「按实补价」，即业主只须按重建后的实际发展密度缴付土地补价；

(三)      若修订土地契约作重建的土地补价超过二千万元，业主可选择定息分五年分期缴付；以及

(四)      若业主选择不重建而改装整幢旧工厦，只要符合楼龄要求和得到规划许可，政府会免收更改土地用途的「豁免费用」。

上述第二、第三及第四项建议，只在明年四月一日起三年内有效，而获批准的重建项目须于五年内完成，整幢改装项目则须在三年内完成。

25.       上述措施经政府慎重考虑，顾及经济发展的需要，配合业主活化工业大厦并为其增值，创造社会新经济动力和就业机会，亦紧守「大市场、小政府」的理念，由市场去回应经济发展的需要。本着「方便营商」的精神，地政总署会成立特别小组，负责处理有关重建或整幢改装工厦的申请。

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