二零一七年施政报告

施政报告

109. 在成本方面来说，楼价高和租金贵并不是由于建筑费高，而是由于地价贵。香港绝大部分家庭负担得起建筑费，只是负担不起高昂的地价。地价贵的原因并非土地短缺，而是规划作房屋发展用的土地短缺。今天，作房屋用途的土地只占全香港土地的7%。

110. 归根究柢，香港的房屋问题是土地利用问题，而土地利用问题，不是技术问题，而是观念问题。只要我们肯打破划地为牢的旧观念，只要我们肯认真、科学和客观地重新思考土地利用的规划，我们就可以增加土地供应，降低地价、楼价和租金，减轻香港人的住屋负担，提升香港人的住屋质素，根本解决房屋问题。

111. 作为负责任的政府，也作为香港社会的一分子，虽然这是本届政府任期内最后的一份施政报告，为了整体社会的利益，为了香港的长远发展，为了我们的下一代，我们有必要向大家总结和交代经验，请大家重新思考香港土地利用的规划问题。